미국 영주권을 취득하는 방법은 다양하지만,
학력·영어·경력 제한 없이 가족 전체가 영주권을 받을 수 있는 방법은 많지 않습니다.
그중 대표적인 제도가 바로 미국 투자이민(EB-5) 입니다.
하지만 투자이민은
✔ 금액이 크고
✔ 절차가 복잡하며
✔ 정보가 부정확할 경우 수억 원 손실로 이어질 수 있기 때문에
조건·비용·리스크를 정확히 이해한 뒤 접근해야 합니다.
이 글에서는
👉 미국 투자이민의 기본 개념부터 실제 비용, 진행 절차, 실패 사례, 주의사항까지
👉 처음 알아보는 분도 이해할 수 있도록 최대한 상세하게 정리했습니다.
1️⃣ 미국 투자이민(EB-5)이란 무엇인가?
미국 투자이민(Employment-Based 5th Preference, EB-5)은
미국 정부가 외국 자본 유치를 위해 만든 영주권 취득 제도입니다.
✔ 핵심 구조
- 미국 내 사업 또는 정부 승인 프로젝트에 투자
- 일정 수준의 미국인 고용 창출
- 요건 충족 시 조건부 영주권 → 영구 영주권
✔ 동반 혜택
- 배우자
- 만 21세 미만 미혼 자녀
👉 가족 전원 영주권 동시 취득
2️⃣ 미국 투자이민 조건 (2024~2026 기준)
미국 투자이민의 조건은 단순해 보이지만, 실제로는 매우 까다롭습니다.
🔹 (1) 최소 투자금
| TEA 지역 (고용촉진지역) | $800,000 |
| 일반 지역 | $1,050,000 |
📌 대부분의 신청자는 TEA 지역 프로젝트를 선택합니다.
(투자금이 낮고 승인 사례가 많기 때문)
🔹 (2) 고용 창출 요건
- 미국인 정규직 일자리 10명 이상
- 최소 2년 이상 유지
- 리저널 센터 프로젝트 이용 시
→ 간접 고용도 인정
❗ 고용 창출 실패 = 영주권 거절 가능성
🔹 (3) 자금 출처 증명 (가장 중요)
미국 투자이민에서 가장 많이 탈락하는 이유입니다.
✔ 급여 소득
✔ 사업 소득
✔ 부동산 매각
✔ 상속·증여
✔ 주식·가상자산 투자 수익
👉 돈이 어떻게 만들어졌는지 “과정 전체”를 입증해야 함
3️⃣ 미국 투자이민 비용 총정리 (실제 체감 비용)
많은 분들이 “8억만 있으면 되는 줄 알았다가”
👉 실제 비용을 보고 포기하거나 중단합니다.
🔹 (1) 기본 투자금
- 약 11억~14억 원 (환율 변동)
🔹 (2) 필수 추가 비용
| 이민 변호사 비용 | 2,000~3,500만 원 |
| 리저널 센터 관리비 | 5,000~7,000만 원 |
| USCIS 이민국 수수료 | 약 300~500만 원 |
| 번역·공증·행정 비용 | 수백만 원 |
📌 총 예상 비용
➡ 약 12억~15억 원
4️⃣ 미국 투자이민 진행 절차 (단계별)
1️⃣ 프로젝트 분석 및 선정
2️⃣ 투자금 송금
3️⃣ I-526E 청원서 접수
4️⃣ 조건부 영주권 취득 (2년)
5️⃣ 고용 유지 입증 (I-829)
6️⃣ 영구 영주권 승인
⏳ 전체 소요 기간
➡ 약 3~5년 (케이스별 상이)
5️⃣ 미국 투자이민의 리스크 (반드시 읽어야 함)
❌ 투자금 원금 보장 아님
❌ 영주권 100% 보장 아님
대표적인 실패 원인
- 부실한 프로젝트 선택
- 고용 창출 구조 부실
- 자금 출처 서류 미흡
- 무자격 브로커 이용
👉 “어디에 투자하느냐”가 성패를 좌우
6️⃣ 미국 투자이민 장점과 단점
✅ 장점
- 영어·학력·나이 제한 없음
- 가족 동반 영주권
- 미국 내 취업·사업 자유
- 자녀 교육·대학 진학 유리
❌ 단점
- 초기 비용 부담 큼
- 투자 리스크 존재
- 절차 복잡 & 시간 소요
7️⃣ 이런 분들에게 적합합니다
✔ 자녀 미국 유학 + 정착을 동시에 고려하는 경우
✔ 은퇴 후 미국 거주를 원하는 경우
✔ 취업이민이 현실적으로 어려운 경우
✔ 자산을 활용해 영주권을 원하는 경우
8️⃣ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 투자금 회수는 가능한가요?
→ 프로젝트 성공 시 가능하나 보장되지 않습니다.
Q. 대출금으로 투자 가능한가요?
→ 가능하지만 자금 출처 입증 난이도가 매우 높음.
Q. 혼자 진행해도 되나요?
→ 현실적으로 매우 어렵습니다. 전문 변호사 필수입니다.
9️⃣ 참고하면 좋은 신뢰도 높은 사이트 추천 ⭐
아래 사이트들은 정보 확인·팩트 체크용으로 매우 좋습니다.
🔗 미국 정부 공식
- 미국 이민국(USCIS)
→ EB-5 최신 규정, 수수료, 절차 확인
🔗 EB-5 공식 협회
- IIUSA (Invest in the USA)
→ 리저널 센터·프로젝트 정보
🔗 미국 국무부
- U.S. Department of State
→ 비자·이민 정책 전반
🔗 전문 로펌·정보 사이트
- 미국 이민 전문 로펌 블로그
- EB-5 리서치 전문 사이트 (EB5Investors 등)
🔚 마무리 정리
미국 투자이민은
✔ 조건은 단순해 보이지만
✔ 실제로는 전문성·검증·전략이 필수인 제도입니다.
❗ 가장 중요한 포인트
- 안전한 프로젝트
- 명확한 자금 출처
- 경험 많은 전문가